隨著原油、黃金等原物料價格屢創新高，保值效益強的房地產，又成為市場上的熱門商品，民眾因為「資產配置」考量而購屋所占的比例高達67.3%，其中，台北縣店面有74.1%屬資產配置，北市郊區的比率更高，達83.3%。根據永慶房屋集團研展室統計，今年1~9月大台北地區的住宅購屋者是考量資產配置的比率只有20.0%，不過，到了10月則升至24.5%，增加了4.5個百分點；而店面的變化更大，1~9月原本有58.9%的買方是著眼於資產配置，但到了10月則大幅揚升至67.3%，一下多出了8.4個百分點，可見在這個通膨山雨欲來前夕，高資產族群搶進店面以維持資產水準的投資趨勢永慶房屋研展室協理黃增福分析，美元創造出來的貨幣流動性蔓延的結果，台灣穩定的投資環境及愈趨成熟的兩岸合作關係，將成為國際熱錢的避風港；其次，台北的房價水準相對落後於東亞各大首都，在松山機場重返東亞黃金航線，並將擴大國際航線規模的前提下，補漲的想像空間大。黃增福指出，一般民眾已重燃「買屋抗通膨」、「及早置產」的念頭，尤其近來店面題材豐富，除了台北市中心的精華商圈成為國際資金的競技場，台北市的郊區以及台北縣店面市況也相當熱。黃增福表示，台北市中心的商圈店面已成為各路資金簇擁的市場，近期幾個東區大型交易案的投報率都跌破2%，顯示早期把店面當成「啞巴兒子」長期賺租金的時代已經過去，取而代之的是未來店面地段的增值或改建潛力，而從國際市場中長期來看，低利率的環境尚未回頭，買方對店面的投報率要求也將略為下調，間接促成金店面價量齊揚的局面。台北市郊區由於市中心房價居高不下，購屋者輕移民帶動內湖、南港、文山、大同、萬華等地區住宅交易量，逐漸增加的人口引發店面需求，再加上價格相對較低，吸引大量資產配置的店面買家。根據調查，北市郊區店面的資產配置比率從第2季的51.0%，增加到第3季的65%，到10月更來到83.3%的高比率，尤其捷運內湖線通車後，東湖地區與鄰近的大湖、南軟園區相比，人口密度高、生活機能好而且又有低價優勢，是近來資產配置考量搶進的熱門區域。台北縣則受惠於進場門檻相對較低，以及升格、建設等利多效應帶動，店面買方屬資產配置的比重10月來到74.1%，其中以中和市的表現最為搶眼，近期買方有超過9成5都是資產配置族群，未來市場潛力相當樂觀
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